英媒稱，在中國(guó)各地房?jī)r(jià)猛漲之際，北京呼吁國(guó)內(nèi)銀行和保險(xiǎn)公司助力加速租賃市場(chǎng)的發(fā)展，以使房?jī)r(jià)變得較可承受，并抑制房屋買賣市場(chǎng)的投機(jī)。
據(jù)路透社6月5日?qǐng)?bào)道，大型國(guó)有銀行已作出響應(yīng)。據(jù)路透社測(cè)算，各大國(guó)有銀行承諾提供3萬(wàn)多億元人民幣房屋租賃融資，對(duì)象包括房地產(chǎn)開發(fā)商、租賃公司和租戶。去年，租賃市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)1.3萬(wàn)億元。
第二大銀行中國(guó)建設(shè)銀行是這一趨勢(shì)中最明顯的例子，該行向租房者提供利率超低、還款周期長(zhǎng)的貸款。
報(bào)道稱，去年11月，建行開始在南方繁榮城市深圳提供貸款。其試點(diǎn)方案是，租房者最多可無(wú)抵押借款100萬(wàn)元，而且還款期最長(zhǎng)達(dá)10年。
建行行長(zhǎng)王祖繼對(duì)路透社記者說(shuō)：“從中央到地方，政府態(tài)度都非常堅(jiān)決。”他指的是擴(kuò)大租賃市場(chǎng)的努力。他還說(shuō)，政府仍在研究稅收和土地供應(yīng)方面的支持性政策措施，建行也仍在“探索”如何提供融資。
在深圳，有很多人申請(qǐng)租房貸款。28歲的產(chǎn)品經(jīng)理劉峰（音）是首批從建行獲得貸款的人之一。他用這筆貸款支付一套90平方米三居室的房租。
他說(shuō)，使用租金貸后，包括利息在內(nèi)他每月支付約6000元，低于他自行支付租金的金額，這意味著實(shí)際上是銀行在給他補(bǔ)貼房租。
劉峰說(shuō)：“開發(fā)商將房子租給建行，建行將房子租給我。”
據(jù)報(bào)道，也是在去年，中國(guó)工商銀行在廣州推出了類似產(chǎn)品，中國(guó)銀行也在廈門向租戶提供了首批貸款。中國(guó)政府選擇這兩個(gè)南部城市來(lái)測(cè)試房地產(chǎn)行業(yè)的改革。
迄今為止，只有大型國(guó)有銀行在提供這類貸款。
報(bào)道稱，中小型借貸機(jī)構(gòu)的多名消息人士說(shuō)，這種貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)、高成本和低回報(bào)令他們卻步。
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