英媒稱，中國內(nèi)地和香港居民盯上了房價(jià)低廉的越南、泰國等東南亞國家，迅速炒熱當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場。
據(jù)英國廣播公司網(wǎng)站5月26日報(bào)道，最近兩年，中國一二線城市紛紛收緊樓市限購政策。中國被抑制的購房需求轉(zhuǎn)向海外。
報(bào)道稱，越南著名旅游城市芽莊得到投資者青睞，游客邊看景邊看房。
芽莊一個樓盤，從不久前的每平方米700萬越南盾（1萬越南盾約合3元人民幣——本網(wǎng)注），快速漲至目前的每平方米1000萬越南盾，漲幅超過40%。
當(dāng)?shù)匾患覉?bào)紙稱，中國人常常雇越南人作為自己的代理，在芽莊購買土地。
報(bào)道稱，2017年，來自中國大陸、臺灣、香港的買房者，占據(jù)越南所有外籍買房者的25%。2016年，這一數(shù)字是21%。進(jìn)入2018年，這一數(shù)字絲毫沒有下降的跡象，繼續(xù)加速上升。今年一季度，越南房產(chǎn)市場的需求量上漲了300%，遠(yuǎn)超去年同期的漲幅。
外籍人士在越購房是法律允許的，越南房地產(chǎn)業(yè)允許將每棟住宅樓30%的公寓賣給外籍人士，但外國人只能持有房屋50年產(chǎn)權(quán)。
不僅投資者看好，開發(fā)商也紛紛挺進(jìn)越南房地產(chǎn)市場。新加坡知名地產(chǎn)公司凱德集團(tuán)在胡志明市進(jìn)行樓盤開發(fā)，該項(xiàng)目在香港開售，60-100平方米的房產(chǎn)售價(jià)在180萬元港幣（約合146.48萬元人民幣——本網(wǎng)注）左右。
一位在香港金融領(lǐng)域工作的外籍人士表示：“我們買房主要是為了投資。越南政府比較穩(wěn)定，我們認(rèn)為這個國家會像中國一樣快速發(fā)展。”
報(bào)道稱，泰國一線城市房產(chǎn)價(jià)格較越南一線城市高出一倍不止。泰國房地產(chǎn)開發(fā)商尚思瑞的總裁在公開場合稱，去年上半年該集團(tuán)銷售額同比增長20%，其中外國購房者貢獻(xiàn)越來越大，中國人則是“主力軍”。
分析人士稱，從去年開始的中國人赴東南亞買房熱潮主要有兩個原因：中國開展全國范圍的樓市調(diào)控措施，使房地產(chǎn)市場的交易量大幅下降，投資需求被極大抑制；與此同時，東南亞各國的房地產(chǎn)市場普遍疲軟，需求低迷，使房價(jià)處于低位，投資吸引力大。再者，這些地區(qū)多為旅游目的地，中國人比較熟悉，旅游還能帶來租賃預(yù)期，有著高于國內(nèi)房產(chǎn)的投資回報(bào)率。 |
