這棟木屋位于長(zhǎng)沙市中心的潮宗街，被稱為“金絲楠木老屋文旅博物館”。該“博物館”由長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)城投集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，湖南商人洪京城無(wú)償提供金絲楠木用材，并獲得20年使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。

該“博物館”建成后，洪京城多次在社交平臺(tái)稱，參照湖北恩施一棟類似建筑的評(píng)估價(jià)值，其捐贈(zèng)的這棟有400年歷史的“金絲楠木老屋”，價(jià)值16億元。

起火點(diǎn)位于“金絲楠木老屋”的二樓。視頻截圖。本文圖片除標(biāo)注外，均為澎湃新聞?dòng)浾?朱遠(yuǎn)祥 圖

5月10日的一場(chǎng)大火，燒掉了這棟“價(jià)值16億”的木屋，以及屋內(nèi)大部分金絲楠木家具和文創(chuàng)產(chǎn)品。

5月23日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)消防救援大隊(duì)出具了火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)。此次火災(zāi)造成的直接財(cái)產(chǎn)損失統(tǒng)計(jì)為267.9萬(wàn)余元。而在接受澎湃新聞采訪時(shí)，開(kāi)福區(qū)應(yīng)急管理局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，建設(shè)“金絲楠木老屋”使用的材料并非金絲楠木。

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護(hù)中心）相關(guān)人士也明確表示，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”不是博物館，“里面也沒(méi)有文物”，而且并未經(jīng)過(guò)審批備案。

火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng) 視頻截圖

洪京城則堅(jiān)稱老屋及屋內(nèi)產(chǎn)品“全部是金絲楠木”，并稱上報(bào)火災(zāi)損失時(shí)有“苦衷”。

“真假楠木”、“平賬”……一場(chǎng)大火，將“金絲楠木文旅博物館”的建設(shè)運(yùn)營(yíng)方卷入輿論漩渦。

“金絲楠木老屋”價(jià)值16億？

在長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)附近，沿潮宗街、永清巷踏著麻石前行，經(jīng)過(guò)一條叫“楠木廳”的小巷，便來(lái)到“金絲楠木老屋文旅博物館”——現(xiàn)今已成廢墟。

這起火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)，目前仍用圍擋封閉，上面貼有長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)消防救援大隊(duì)的《封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)公告》。

透過(guò)圍擋空隙，可見(jiàn)“博物館”的二層木屋大部分已燒毀，現(xiàn)場(chǎng)殘留著破碎的瓦片、燒焦的木頭，以及幾處斷壁殘?jiān)：竺娌贿h(yuǎn)處，是高聳的寫(xiě)字樓。從高處俯視，火災(zāi)廢墟中矗立著僅剩的幾根焦黑的木柱。除大部分材質(zhì)化為灰燼的木屋外，旁邊幾處房屋也不同程度地受損。

位于楠木廳巷33號(hào)的這棟“金絲楠木老屋”，出現(xiàn)火情是在5月10日13時(shí)許。

火災(zāi)過(guò)后的現(xiàn)場(chǎng)。

當(dāng)時(shí)，該文旅項(xiàng)目合伙人、“執(zhí)行館長(zhǎng)”吳聰趕到現(xiàn)場(chǎng)，她看到木屋二層正在燃燒，有消防人員用水槍噴射，但壓不住火勢(shì)。“館長(zhǎng)”洪京城趕到時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已燃起熊熊烈火。他后來(lái)回憶稱，當(dāng)時(shí)“整個(gè)人都懵了”。

在火災(zāi)中被燒毀的“金絲楠木老屋文旅博物館”，于2021年動(dòng)工建設(shè)，2024年5月正式對(duì)外開(kāi)放。

“金絲楠木老屋文旅博物館”。資料圖

2021年7月，洪京城名下的湖南楠書(shū)坊文化創(chuàng)意有限公司（乙方）與開(kāi)福區(qū)城投集團(tuán)旗下的棚改投資公司（甲方），簽訂了《潮宗街片區(qū)金絲楠木屋文旅項(xiàng)目合作協(xié)議》。

根據(jù)上述協(xié)議，金絲楠木老屋由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，享有產(chǎn)權(quán)和物權(quán)；乙方無(wú)償提供主體建筑的全部金絲楠木用材，享有該木屋及配套房屋20年的使用經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

運(yùn)營(yíng)方的宣傳資料顯示，該館是以金絲楠木為主題的博物館，展館面積1300平方米，包括400多年歷史的整棟明清金絲楠木老屋（2個(gè)展廳），以及200多年古建筑相國(guó)寺展廳，還有3個(gè)禪意庭院。

展館內(nèi)的一角。資料圖

“這里面花了我全部的心血。”洪京城告訴澎湃新聞，展館中有他幾十年來(lái)收藏的金絲楠木家具和文創(chuàng)產(chǎn)品，包括長(zhǎng)2.8米的金絲楠木大板桌、清朝的金絲楠木八仙桌、以及上千年的金絲楠木雕刻的藝術(shù)品……

“但最值錢(qián)的，肯定就是這棟金絲楠木老屋，有400多年歷史。”洪京城說(shuō)。

在社交平臺(tái)的宣傳視頻中，洪京城曾多次稱，其捐贈(zèng)的“金絲楠木老屋”價(jià)值16億元。在“16億金絲楠木老屋免費(fèi)參觀打卡 ”“潮宗街的16億金絲楠木老屋”等短視頻中，洪京城解釋了“為何值16億”——他參考的是湖北恩施一棟金絲楠木老屋的評(píng)估價(jià)值。

社交平臺(tái)視頻里的洪京城。視頻截圖

“它是120平方米的一層樓，評(píng)估價(jià)是8億元。”洪京城說(shuō)：“我們這棟也是400年的房子，一層就有150平方米，兩層就是300多平方米。”

日前在接受澎湃新聞采訪時(shí)，洪京城承認(rèn)，“金絲楠木老屋”價(jià)值16億元，他是對(duì)比了湖北恩施那棟400年前的老屋，“它那房子是在山里面，我這房子是在市中心的中心，而且地名就叫楠木廳，這個(gè)價(jià)值是完全不一樣的。”

金絲楠木是我國(guó)特有的珍貴木材，1984年被列為國(guó)家二級(jí)保護(hù)植物，因其耐腐避蟲(chóng)、不易變形等特性，數(shù)百年來(lái)被視為理想的建筑用材。

此次火災(zāi)發(fā)生當(dāng)日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)應(yīng)急管理局發(fā)布“火情通報(bào)”稱，開(kāi)福區(qū)通泰街街道一木質(zhì)結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)文創(chuàng)產(chǎn)品的獨(dú)棟商鋪發(fā)生火情，過(guò)火面積約160平方米，無(wú)人員傷亡；失火原因正在調(diào)查中。

真假楠木之爭(zhēng)，定損另有隱情？

5月21日，澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)應(yīng)急管理局，了解此次火災(zāi)損失情況。該局局長(zhǎng)賀偉毅介紹，消防救援大隊(duì)的火災(zāi)報(bào)告還未出來(lái)，但通過(guò)前期調(diào)查詢問(wèn)，他認(rèn)為所謂“金絲楠木老屋”的主體結(jié)構(gòu)并非金絲楠木，而是普通木材。

“他（洪京城）實(shí)際上是將買(mǎi)來(lái)的房屋木材進(jìn)行拼裝，價(jià)值大概二、三十萬(wàn)塊錢(qián)。”賀偉毅說(shuō)：“ 二、三十萬(wàn)塊錢(qián)，你覺(jué)得可以買(mǎi)到金絲楠木的房子嗎？不可能嘛。”

5月23日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)消防救援大隊(duì)出具了《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》，認(rèn)定此次火災(zāi)燒毀了楠木廳33號(hào)的木結(jié)構(gòu)房屋、配套用房和1處民房，另有2處民房受損；燒損文創(chuàng)產(chǎn)品、電器家具等物品，過(guò)火面積約615平方米；經(jīng)統(tǒng)計(jì)，火災(zāi)造成的直接財(cái)產(chǎn)損失2679464元。

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)的潮宗街。

該文旅項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)潮宗街楠木廳巷。據(jù)記載，“楠木廳”是明朝吉王朱見(jiàn)浚就藩長(zhǎng)沙時(shí)，在其王府廣智門(mén)外建的一座木牌樓，梁柱均為巨大楠木。近年來(lái)，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)打造潮宗街歷史文化街區(qū)，這里的“楠木廳”受到重視。可經(jīng)歷數(shù)百年變遷，“楠木廳沒(méi)有楠木了”。

“當(dāng)時(shí)有領(lǐng)導(dǎo)找我，問(wèn)能不能買(mǎi)一根金絲楠木放到這里。”洪京城回憶說(shuō)：“我當(dāng)時(shí)就講，我有棟金絲楠木屋，索性捐給你們。”

1963年出生的洪京城，是一名經(jīng)營(yíng)通訊器材的商人，酷愛(ài)收藏金絲楠木。他在一條視頻中稱，多年前他曾以一輛奔馳轎車(chē)換得一根7000年前的金絲楠木。

該項(xiàng)目附近的一位居民告訴澎湃新聞，在潮宗街這塊“寸土寸金”之地，洪京城看中的應(yīng)該是20年“免租經(jīng)營(yíng)”的商機(jī)。

據(jù)洪京城、吳聰二人介紹，當(dāng)年，洪京城與城投方面簽訂合作協(xié)議后，“金絲楠木屋”的建設(shè)首先得解決材料問(wèn)題。洪京城將自己收藏的一棟老屋的金絲楠木材料“捐贈(zèng)”了出來(lái)。“400多年前的老屋，在那邊沒(méi)有掛牌。” 洪京城說(shuō)：“我2018年買(mǎi)的，買(mǎi)的時(shí)候（木材）全部編了號(hào)，從四川瀘州敘永縣搬到長(zhǎng)沙。”

洪京城說(shuō)，當(dāng)年他買(mǎi)那棟金絲楠木老屋木材花了幾十萬(wàn)元，加上其他相關(guān)費(fèi)用“花了100多萬(wàn)”。一旁的吳聰補(bǔ)充說(shuō)，她幫洪京城算了一筆賬，“總的費(fèi)用大概是118萬(wàn)，現(xiàn)在買(mǎi)不到了。”

洪京城在視頻中宣傳其金絲楠木家具。視頻截圖

2021年下半年，根據(jù)洪京城提供的木材，“金絲楠木老屋”主體建成。

吳聰說(shuō)，去年她加入“金絲楠木老屋文旅博物館”項(xiàng)目后，投入資金加固木屋、建設(shè)花園，包括洪京城近年來(lái)對(duì)該項(xiàng)目的投入，“有銀行流水的成本就有一千多萬(wàn)元”。

洪京城、吳聰二人稱，火災(zāi)后進(jìn)行“定損”時(shí)，他們被告知，如果損失超過(guò)300萬(wàn)元，他們可能面臨“失火罪”之責(zé)，因此最后申報(bào)的直接財(cái)產(chǎn)損失僅160多萬(wàn)元。“我們是閉著眼睛簽了字，損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn)。”吳聰說(shuō)。

火災(zāi)發(fā)生當(dāng)日，曾有人駕駛推土機(jī)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)清理。吳聰說(shuō)，她當(dāng)時(shí)提醒相關(guān)人員“相國(guó)寺是古建筑”，推土機(jī)才離場(chǎng)。

這場(chǎng)大火不僅燒毀了“金絲楠木老屋博物館”，還波及旁邊的“相國(guó)寺”——該建筑占地面積超過(guò)四百平方米，其中已收為公房的那部分由洪京城使用管理，其余部分由3戶居民居住。

該“相國(guó)寺”又稱相國(guó)廟、相國(guó)祠。據(jù)清朝《長(zhǎng)沙縣志》記載，該建筑是為紀(jì)念西漢丞相蕭何、曹參而建。

“今天潮宗街失火，最慘痛的損失是相國(guó)祠被燒了！”火災(zāi)當(dāng)日，湖南大學(xué)建筑學(xué)院教授柳肅在社交平臺(tái)發(fā)信息稱，相國(guó)祠是長(zhǎng)沙僅存的兩座傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)古建筑之一。

火災(zāi)后多次到現(xiàn)場(chǎng)查看的吳聰告訴澎湃新聞，相國(guó)祠屋頂?shù)忍幍哪举|(zhì)材料被大火燒毀，幸好主體結(jié)構(gòu)損壞不大。

此次火災(zāi)，到底是什么原因引發(fā)的？

洪京城稱，他曾懷疑“人為因素”。據(jù)其介紹，他運(yùn)營(yíng)“金絲楠木博物館”的文化創(chuàng)意公司曾發(fā)生股權(quán)糾紛，曾是股東的對(duì)方視他為“眼中釘”。

5月23日，開(kāi)福區(qū)消防救援大隊(duì)作出《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》，認(rèn)定此次火災(zāi)屬于一般火災(zāi)事故，能排除人為放火、雷擊、燃放煙花爆竹、遺留火種等原因，“起火原因不能排除電氣故障引發(fā)火災(zāi)”。

火災(zāi)發(fā)生后，有網(wǎng)友評(píng)論稱，金絲楠木燃點(diǎn)較高，一般不易起火。此后，網(wǎng)上又引發(fā)了“真假楠木”、“調(diào)包”、“平賬”等議論。

“博物館”未經(jīng)審批，該文創(chuàng)項(xiàng)目是否重建？

洪京城稱，該項(xiàng)目當(dāng)年以“金絲楠木老屋文旅博物館”之名申報(bào)。后來(lái)建成的木屋照片顯示，正門(mén)上方刻著“楠木廳”三字，一側(cè)門(mén)口的牌子上寫(xiě)著“金絲楠木老屋文旅博物館”。

在宣傳資料和社交平臺(tái)中， 洪京城的頭銜有一長(zhǎng)串文字——長(zhǎng)沙潮宗街金絲楠木老屋捐贈(zèng)者、金絲楠木老屋文旅博物館館長(zhǎng)。

不過(guò)，火災(zāi)發(fā)生后，無(wú)論是開(kāi)福區(qū)應(yīng)急管理局的“火情通報(bào)”，還是消防救援大隊(duì)的“火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)”，均未寫(xiě)明被燒建筑是“博物館”，而是將其表述為“經(jīng)營(yíng)文創(chuàng)產(chǎn)品的獨(dú)棟商鋪”或“楠木廳巷33號(hào)木結(jié)構(gòu)房屋”。

“他所說(shuō)的博物館，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何部門(mén)審批。” 開(kāi)福區(qū)應(yīng)急管理局局長(zhǎng)賀偉毅對(duì)澎湃新聞?wù)f：“它其實(shí)就是一個(gè)商鋪。”

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立博物館必須經(jīng)文物行政部門(mén)審批備案。

木屋外掛著“文旅博物館”的牌子。資料圖

5月21日，開(kāi)福區(qū)文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護(hù)中心）工作人員馬紫薇向澎湃新聞?dòng)浾呓榻B，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”并未經(jīng)過(guò)審批備案，“不是博物館，里面也沒(méi)有文物。”

對(duì)此，洪京城向澎湃新聞解釋：“我們?cè)谧吡鞒坍?dāng)中。”他計(jì)劃完善該項(xiàng)目的硬件和軟件設(shè)施后，再申報(bào)“博物館”。據(jù)其稱，開(kāi)福區(qū)城投方面將老屋交付給他使用時(shí)，包括水電、廁所都沒(méi)有，是他后來(lái)自己出錢(qián)修建。

“老屋的建設(shè)過(guò)程中肯定有問(wèn)題。”“執(zhí)行館長(zhǎng)”吳聰出示一些照片稱，該木屋的設(shè)計(jì)是榫卯結(jié)構(gòu)，可有些木梁卻用釘子牽連。她還拿出一疊材料介紹，2024年她曾多次向城投方面申請(qǐng)對(duì)老屋進(jìn)行維修加固，包括加裝消防設(shè)施，“一直沒(méi)經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收”。可直到火災(zāi)發(fā)生，“維修加固”并未進(jìn)行。

2024年5月，“金絲楠木老屋文旅博物館”正式對(duì)外開(kāi)放。相關(guān)視頻照片顯示，該“博物館”的展品中有不少金絲楠木家具，吸引了一批批前來(lái)參觀的游客，甚至成為游客們慕名而來(lái)的“打卡”地。

展館內(nèi)對(duì)外銷售的文創(chuàng)產(chǎn)品。資料圖

該“博物館”的展品包括向游客銷售的一系列文創(chuàng)產(chǎn)品——手串、掛牌、梳子、工藝品、楠木飾品等。吳聰還依托其“香靈兒”健康管理公司，在這里推銷“楠木廳的楠木香”。

洪京城說(shuō)，2025年以來(lái)，“老屋”的人氣愈來(lái)愈旺，文創(chuàng)產(chǎn)品也賣(mài)得不錯(cuò)。但一場(chǎng)大火，將“老屋”燒為灰燼，也給洪京城與城投集團(tuán)的20年“合作”蒙上陰影。

5月21日，長(zhǎng)沙開(kāi)福城投集團(tuán)有限責(zé)任公司的總經(jīng)理寧帥婉拒了采訪，但言語(yǔ)間還是透露出他的一些看法。

“這情況并不像坊間傳聞，這里面出入很大。”寧帥說(shuō)，他并不認(rèn)可洪京城“捐贈(zèng)金絲楠木老屋”的說(shuō)法，“這肯定不能算捐，這怎么可能算是捐贈(zèng)呢。”

“他是一個(gè)做生意的人，可能對(duì)他的損失有一些夸大，”寧帥說(shuō)：“但是夸大也要有一個(gè)度，是吧。”

有著生意人、文化人多重身份的洪京城，希望能重建“金絲楠木文旅博物館”。他說(shuō)如果有災(zāi)后資金補(bǔ)貼，他愿全部投入重建之中。

經(jīng)歷火災(zāi)和輿情風(fēng)波之后，這個(gè)遭受重創(chuàng)的文旅項(xiàng)目何去何從？